電梯大（dà）、中、小修（xiū）項目的（de）確定及項目內容！

正常運行頻率的電梯修理工程可分中修（xiū）和大修。當主機與電控設備磨損嚴重或性能全麵下降（jiàng）時，應進行大修。若廠家有具體規定，以及對技術（shù）指標有特殊要求的可依廠家（jiā）規定。

摘自2001.7機械（xiè）工業出版《電梯基本（běn）原理及（jí）安裝維修全書（shū）》P327-329；《電（diàn）梯使（shǐ）用、保養和維修技術》朱德文、張柏成、編著，2005年電力出版社出版。（這兩本書中電梯的（de）大中（zhōng）修項目（mù）及條件均是一致的）

電梯中修的確定及項目內容

（一）電梯中（zhōng）修的（de）確定條件

1） 除個（gè）別（bié）零部件在不需要拆卸的前提下，對（duì）其清（qīng）洗，加潤滑油，擰緊電氣接線端其越程（chéng）距離為上下端子的螺栓等外，均需進行（háng）拆卸檢查。

2） 需拆卸電（diàn）梯（tī）的傳動部件和機械電氣安全裝置。需更換有異常響聲或磨損的零件，以及拆修部分電氣元件.

3） 新裝（zhuāng）電梯在使用2年以上的且使用十分頻繁的。

4） 凡符合（hé）上述1）、2）、3）三條（tiáo）中任何一條者，即可算中修項目。

（二）電梯中修項目內容

A、電梯的機械部件的中修內容

1) 清洗曳引機（jī）蝸輪減速箱和（hé）調換減速箱內（nèi）的齒輪油

2) 調換曳引機蝸杆軸伸（shēn）處（chù）的石棉盤根或耐油密橡膠封圈.

3) 調換曳引機蝸輪減速箱蓋（gài）與箱體之間的密封圈或重新塗抹密封膠。

4) 調換製動器閘瓦的石棉刹車帶，並調整閘瓦與製（zhì）動輪的間隙小於等於0.7mm.,並使間隙均勻。

5) 調整層轎門的連動（dòng）部（bù）位，調整更（gèng）換層轎門（mén）的滑輪及更換門扇下端滑塊。

6) 調整電磁製動器的彈簧壓縮力。

7) 限速器上卡繩壓塊的調整或更換。

8) 調整（zhěng）轎廂安全鉗楔（xiē）塊與導軌的間隙為2---3mm，並使間隙保持均勻一致.

9) 檢查和調整限速器（qì）鋼絲繩與（yǔ）安全（quán）鉗連杆的連接（jiē）情況，並檢（jiǎn）查限速器的張緊及伸長情況。

10) 調整和更換轎廂和對重的導（dǎo）靴和靴襯。

11) 檢查和（hé）調整曳（yè）引（yǐn）鋼絲繩（shéng）的張緊度。

12) 檢查和（hé）調整門刀與層門機械鉤子鎖的齒（chǐ）合情況。

13) 修銼導軌上（shàng）的（de）刻痕，並重新校正導軌。

B、電氣部分（fèn）中修項目內容（róng）

1) 檢查和擰緊各接觸器（qì）、繼電器（qì）上的接線螺栓。

2) 檢查和調整井道內各限位開關動作的可靠性及其動作位置。

3) 檢查（chá）和更換井道（dào）內各磁性開（kāi）關工作的（de）可靠性。

4) 檢查和（hé）更換（huàn）轎廂操縱箱、各（gè）層廳（tīng）外的召喚按鈕箱上的按鈕元件、開關、及電氣元件。

5) 動（dòng）力回路和信號照（zhào）明（míng）回路（lù）的絕（jué）緣電阻的測（cè）量和處理（lǐ）。

6) 檢查和調（diào）整門保護、光電保護（hù）器和超載、滿載（zǎi）的動作可靠性。

7) 檢查和更換旋轉編碼器。

8) 檢查電梯的起製動舒適感和平層準確度（dù）。

在以上（shàng）項目中有60--70%需予以檢查、更（gèng）換和調整的，則可算電梯的中修（xiū）程度

(三)電梯大修項目的內容

A、電（diàn）梯大修項目的確定

1)電梯已經中修2次以上的；

2)電梯雖（suī）未（wèi）中修，但電梯（tī）已經使用3—5年的。

3)電梯發生過重大事故，其主要部件嚴重受損的。

B．電（diàn）梯的（de）機械部件大修項目內容

1） 蝸輪減速器的（de）拆修。

2） 調整和鏟刮蝸輪蝸杆齒側間隙。

3） 調整和更換蝸杆軸伸出端的（de）軸承及石棉盤根或橡膠密封圈（quān）。

4） 更（gèng）換蝸（wō）杆軸（zhóu）的後門頭平麵軸承。

5） 如蝸輪減速箱的（de）箱（xiāng）體、箱（xiāng）蓋鑄件有嚴重變形或有裂痕，應更（gèng）換或（huò）修補。

6） 電磁製動器的拆修。清洗、更換刹車皮，調整間隙。

7） 若曳引電動（dòng）機有有（yǒu）異常摩擦聲，起（qǐ）製動電流明顯增大，軸向竄動增大，空載電流增大（dà），則應更（gèng）換（huàn）同型號、同規格的電動機。

8） 限速器的拆修和動作速度的整定並加（jiā）封記。

9） 限速器鋼（gāng）絲繩的清洗，截（jié）去伸長部分（fèn），並檢查和潤（rùn）滑張緊輪的傳動（dòng）部分。

10） 調換安全鉗的楔（xiē）塊，並調整其與導軌麵的間隙均勻，並（bìng）保持間（jiān）隙在2—3mm之內。並用檢修速度試驗安全鉗動（dòng）作的可靠性（xìng）。

11） 清洗導軌，更換嚴重變形的轎廂導軌（guǐ），或（huò）用增加導軌支架的方法調整其垂直度（dù）和平行（háng）度。

12） 轎廂的（de）整形和更換嚴重（chóng）變形的轎壁（bì）。

13） 拆修自動門機或更換同型號（hào）同尺寸自動門整機或更換門電機。

14） 整修或更換轎內裝潢。

15） 調整層轎門的（de）連動性，檢查（chá）和調換層轎門滑輪（lún）和調換嚴重變（biàn）形的層轎門門扇。

16） 更換或重新車削（xuē）導向輪、曳引輪的繩槽，拆洗其輪軸，更換並潤滑軸承。

17） 徹底檢查並清（qīng）洗油壓緩衝器，更（gèng）換緩衝器油。

18） 檢查轎廂的滿載和超載裝置動作可靠性。

19） 轎廂及層轎門的噴漆。

20） 調整和更換轎廂、對重（chóng）的導靴及其靴襯。

21） 截短伸長的曳引鋼絲繩或更換斷絲嚴重的曳引鋼絲繩。

C、電（diàn）梯（tī）的電氣部分的大修項目（mù）

1） 更換控製屏上的繼電器、接觸器或控（kòng）製屏重新接線。

2） 由於電梯控製功（gōng）能的增加而重新調換控製屏。

3） 調整和更換個別層（céng）樓的門電鎖結點或開關。

4） 調整井道各限位保護開關的動作位置（zhì），並更換開個別關元件。

5） 轎內和層外各層的操（cāo）縱箱、按鈕箱中的元件及布置線的整理等（děng）。

6） 更換電線管（槽）內的導線（包括動力線）。

7） 檢（jiǎn）查動力線路、信號線路、照明（míng）電路的絕緣電阻。

8） 檢查（chá）和更換隨行電（diàn）纜的斷股或外表老化的電纜線。

9） 檢查和更換（huàn）信號（hào）指示係統（tǒng）的功能及元件。

10） 檢查和更（gèng）換井道內的磁性開關的動、靜觸頭。

11） 檢查和調（diào）整更換有（yǒu）嚴重燒蝕的主電源開關及（jí）熔絲等。

12） 檢查（chá）和調整（zhěng）電梯整機性（xìng）能（néng），使之達到原設計要求。

13） 檢查和調整電梯的各項功能，使之（zhī）達到原設（shè）計要求。

上述（shù）各項各條中（zhōng）有60—70﹪需予以檢查、更換、調整的則即可屬電梯大修的程度

D、《房屋及其設備小修服務標準》京房地修字〔1998〕第799號文件自1998年9月日起試行。該標（biāo）準（zhǔn）規（guī）範（fàn）了房屋及（jí）其（qí）設備的小修內容（róng）、質量標（biāo）準及服（fú）務時限，下麵將住宅電梯小修服務標準摘錄如下：

號	工程（chéng）項目	小修（xiū）內容	質量標準（zhǔn）	時限要求
1	電梯急修	1、關人 2、衝頂 3、閘車	恢複正常運行	接到報修後20分鍾趕到現場
2	電源開關、安（ān）全開關	1、熔斷器、熔（róng）絲 2、各安全開關	接觸良好 動作靈活可靠	接到報修後20分（fèn）鍾趕到現場
3	曳引（yǐn）機	1、減速箱（xiāng）	油麵不高於油位線，油溫不高於85℃，外觀清潔無油汙	每（měi）日巡視
4		2、電動（dòng）機、發電機組	運行時火花符合要求，溫升不高於銘牌規定（dìng），外觀清潔無油汙	每日（rì）巡視（shì）
5		3、製動器	間隙均勻，符合要（yào）求，製動（dòng）靈活可靠	每（měi）日巡視
6	控製櫃	櫃內元器件	齊全，動作靈活可靠（kào），顯示正常	每日巡（xún）視
7	選層係統	電氣選層器	動作準確	每日巡視
8	層、轎門係統	1、層、轎門 2、開關門機 3、各層門鎖 4、安全（quán）觸板	運（yùn）行平穩、無撞擊、動作可靠；運行平穩、無（wú）撞擊、動作可靠；門鎖接觸良好動作可靠靈（líng）敏可靠	每日巡視
9	顯示係統	轎內及層（céng）樓顯示呼梯按鈕	顯示正常完好無損	每日巡視
10	井道係統	1、導（dǎo）軌 2、繩頭組合 3、限速器（qì） 4、安全鉗	潤滑正常 無異常 動作可靠 動作可（kě）靠	每日巡視
11	運行環境	機房、井道、轎頂、底坑	幹淨整潔（jié）無油汙	每日巡視

　電梯的（de）小修、中修、大修的參考周期表

梯（tī）種	電梯使用的（de）繁忙（máng）程度	小修/月	中修/月	大修/月
貨梯	繁（fán）忙（一（yī）天兩班製）	6	18	36
	一般（一天一班製）	9	24	60
	空閑	12	36	72
客梯	繁忙（一（yī）天兩班製）	6	12	24
	一般（一天一班製）	9	18	36
	空閑	12	24	60